隨著1月5日晚蘭州分類調控政策出臺后，也許會有人心中會出現房地產市場調控政策或成房地產行業新拐點此類想法，業內專家對此又是什么看法呢？

蘭州市住房保障和房產管理局1月5日晚間發布《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》稱，對現行的房地產市場調控政策進行調整。取消部分區域限購政策，繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明，同時加碼實施限售，需滿3年才可交易。

通知具體要求，取消該市西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區，不包括高新區榆中園區)的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

同時，通知要求對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自通知下發之日起，個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網簽時間為準)，自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。

對此中國城市房地產研究院院長謝逸楓則認為，蘭州新房庫存上升較快，市場供大于求，現在調整政策屬于完善調控，“取消限購的社保、納稅證明，限售3年，有利于消化當地的一手房庫存。”

而某業內人士表示，其重點在于松綁部分非核心區域限購，對限購的認定進行放松；同時對炒房依然零容忍，推出了限售政策。此舉即在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。
至于此次房地產市場新的調控政策的出臺，對房地產行業的影響究竟有多大，這個還需要時間來檢驗。（來源：房天下）