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店鋪買賣合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  賣方:__________________(簡稱甲方) 身份證號:___________________
  地址:______________________________ 聯系電話:___________________
  買方:___________________(簡稱乙方) 身份證號:___________________
  地址:______________________________ 聯系電話:___________________  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。  第一條 甲方將自有座落于________市__________區__________街__________房屋出售給乙方,乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。  第二條 甲方出售房屋屬__________房,用途__________,結構__________,總層數__________層,間數__________間,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權面積__________平方米。(祥見附件1:房產證及房產證平面圖復印件)
  房產證號:____________________,土地證號:____________________               
  甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性,未在該房產上設置任何抵押、質押,未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔,驗證該房屋權屬。
  
  第三條 房屋固定裝修應保持原狀,房屋內附屬設備等  祥見屋內設備清單  隨房屋一并轉讓給乙方。  第四條 依據國家法律、法規、政策,甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。  第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整 。  第六條 依據國家法律、法規、政策,該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。  第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。  第八條 付款和權屬轉移具體程序
  1.為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現金方式支付外,購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:
  戶名:_______________________
  開戶行:_____________________
  帳號:_______________________
  甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
  2.本協議簽署之日_______工作日內,甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;
  3.甲方在收到首付款當日,將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。
  4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。
  5.房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
  乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。
 
  第九條 違約責任
  若甲方房屋產權有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
 
  第十條 本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份,第三份交房屋交易管理部門。  第十一條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):_______________
購買方(乙方):_______________
___________年_______月_______日
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