甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：
　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ;
　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
　　第三條計價方式與價款
　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　 元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
　　第五條
　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
　　2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
　　3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
　　第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。