出租方(甲方):　　產(chǎn)權(quán)號：　　承租方(乙方)：　　證件號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　一、房屋的座落、面積、情況　　1-1、 甲方將其合法擁有的座落在上海市 區(qū) 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積　　　房屋類型為­­­­­_______結(jié)構(gòu)為 。　　二、租賃用途　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為　　　使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　三、租賃期限　　3-1、甲方于　　　年　　月　　日前向乙方交付該房屋，租賃期　　　年　　月　　日起至自　　　年　　月　　日止。為期　　年。　　3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　四、租金及支付方式　　4-1、該房屋租賃的月租金為　　 元整。(大寫　 萬　 仟　 佰　　元整)。租金　　___年內(nèi)不變。　　4-2、租金按 ­月為一期支付，第一期租金及保證金應于　　 年　　月　　日前付清，以后乙方應于每期的　　天前支付予甲方房租金。　　4-3、乙方支付租金方式：　　五、保證金　　5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為　　　　元整。(大寫　　萬　　仟　　百　　元整)。　　5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。　　5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。　　六、其它費用　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。　　6-2、乙方應把已交納過的單據(jù)(復印件)交于甲方。　　6-3、物業(yè)管理費由　　方支付。　　七、甲方義務　　7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。　　7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。　　7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　7-4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　八、乙方義務　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無關(guān)。　　8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。　　8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。　　8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。　　九、違約責任及處理　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為　　　 元整。(大寫　　萬　　仟　　佰　　元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　十、合同終止及解除條件　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。　　a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;　　b、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;　　c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;　　d、　　十一、其它條款　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。　　11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。　　十二、備注　　出租方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方(乙方)：　　國籍：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 國籍：　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　注冊證明/身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　 注冊證明/身份證號碼：　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住址：　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 郵編：　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：　　簽名蓋章： 簽名蓋章：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽約日期：　　簽約地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽約地點：　　中介方：　　地 址：