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上海物業服務合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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 甲方:_________
      法定代表人:_________
      地址:_________
      聯系電話:_________
    乙方:_________
      法定代表人:_________
      資質等級:_________,證書編號:_________
      地址:_________
      聯系電話:_________
    甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就_________(物業名稱)的前期物業管理服務事宜,訂立本合同。
    第一條 本合同所涉及的物業基本情況
      物業名稱:_________
      物業類型:_________
      座落位置:_________區/縣_________鄉/鎮_________路_________弄_________號
      四至范圍(規劃平面圖):_________
      總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米。
      物業構成見附件一,物業規劃平面圖見附件二。
    第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。
      (一)物業共用部位的維護;
      (二)物業共用設施設備的日常運行和維護;
      (三)公共綠化養護服務;
      (四)物業公共區域的清潔衛生服務;
      (五)公共秩序的維護服務;
      (六)物業使用禁止性行為的管理;
      (七)物業其他公共事務的管理服務;
      (八)業主委托的其他物業管理服務事項。
    第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時,業主、物業使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經報修由乙方維修的,維修費用由業主、物業使用人承擔。
    第四條 甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,但不得改變其用途。
    第五條 乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定:
      (一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護,詳見附件三
      (二)公共綠化養護服務,詳見附件四;
      (三)物業公共區域的清潔衛生服務,詳見附件五;
      (四)公共秩序的維護服務,詳見附件六;
      (五)物業使用禁止性行為的管理,詳見附件七;
      (六)物業其他公共事務的管理服務,詳見附件八;
    第六條 甲方將物業交付業主前,應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗,并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。
      甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續,對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。
    第七條 乙方根據下述約定,按建筑面積向業主收取物業服務費。
      (一)住宅:
        高層_________元/月·平方米;
        多層_________元/月·平方米;
        別墅_________元/月·平方米;
        物業:_________元/月·平方米;
      (二)辦公樓:_________元/月·平方米
      (三)商業用房:_________元/月·平方米
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