租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。專家認為，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產生費用方面的糾紛。　　簡單的租房合同范本　　甲方姓名(出租方)：_________________　身份證號碼：________________　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，　　以后應提前___天支付。　　三、約定事項　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。　　6、備注;________________________________________________________________________________________　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度　　甲方簽章(出租方)：___________乙方簽章(承租方)：_________　　電話：__________________　　電話：__________________　　_________年_____月____日